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地块示意图。
江门日报讯 （文/图 记者/李银换） 8月8日，在南方和产权交易中心挂出的新会区西甲置业发展有限公司西甲村念树围（土名）用地合作开发建设项目征集合作方的公告挂牌期满。昨日，记者从海悦集团获悉，该集团成功拿下该宗靓地。该地块总价5.39亿元，折合楼面价约4208元/平方米。据悉，该地块位于新会区会城街道西甲村念树围（土名），即枢纽新城文华路东侧、文华小学北侧。地块权属江门市新会区西甲置业发展有限公司，用途为商服、城镇住宅用地。本次征集方式为：征集方以拥有的土地使用权供合作方开发，合作方负责办理与本合作开发项目相关的一切手续，全权独立实施开发建设事务。
公告还提示，意向合作方须在征集报名期间支付征集方权益预付款25000万元，在意向合作方成为合作方并签订协议后，由南方联合产权交易中心在收到征集方书面通知之日起5个工作日内，将上述征集方权益预付款25000万元及同期活期利息划至征集方指定账户。该笔预付款本金25000万元在意向合作方成为合作方后自动转为现金价款的一部分，利息无条件归征集方所有。此外，双方签订合作开发项目协议书后，合作方须在42个月之内完成项目全部建设，并移交符合约定标准的回购物业给征集方。
从区位上来看，该地块位于枢纽新城板块，交通便捷，可快速接驳新会大道、江门大道。商业方面，该地块不远处的文华商业广场已封顶，计划于明年下半年正式开业，周边还有大润发、新会万达广场等商圈；教育方面，靠近新会文华小学；生态方面，区域内有枢纽新城体育公园、梅江农业生态园等。总体来看，地块素质较高。地块周边在售项目有建发和玺、海悦东晟等高端住宅项目，在售均价约1.2万—1.4万元/平方米。
此次拿下靓地的海悦集团为江门本土房企，深耕江门十多年，一直坚持品质为先、质量第一的理念，为客户研发最适合使用的产品。如今，海悦集团旗下开发的多个项目受市民追捧，其已成为值得信赖的房地产开发企业。在售的海悦东晟，今年1—7月累计网签459套，排名新会区2023年1—7月一手住宅网签套数第二位，带装网签均价约14104元/平方米，成交量、价格都非常稳健。
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